Konzeptstudie Waldheim: ehemaliges Ausbildungszentrum AOK

Phase 0: Variantenprüfung, Recherche und Potenzialanalyse zur Aktivierung eines Leerstandes

Das Konzept reagiert auf den Leerstand des AOK-Ausbildungszentrums, das aufgrund seiner festgelegten Nutzung im Bebauungsplan kaum nachnutzbar ist. Ziel ist eine tragfähige Lösung für das Gebäude und die umliegenden Flächen zu erarbeiten als Grundlage für die Neuaufstellung des Bebauungsplans 2026. Das Konzept kann als Phase 0 angesehen werden.

Inhalt des Konzeptes war eine Analyse, die Darstellung der Problemlage, das Herausstellen von Chancen und Potenzialen sowie die Erarbeitung eines Grobkonzeptes für eine zukünftige Nutzung: Ein Sport- und Freizeitzentrum. Im Zuge des Konzeptes wurden Gespräche mit der Stadt sowie den Eigentümern des Gebäudes geführt. Die Themen Umbau, gemeinschaftliches Wohnen, sowie die Folgen von Abriss bildeten einen inhaltlichen Fokus.

Auftraggeber

Stadt Waldheim; Dirk Erler

Bearbeitungszeitraum

2025

Projektleitende

Naemi Sünderhauf, Thomas Naumann

Leistungen

Bedarfsanalyse, städtebauliche Analyse, Grundrissanalyse, Potenzialanalyse, Variantenerstellung