Flächennutzungsplan Verwaltungsverband Jägerswald

Der Planungsauftrag umfasste die Erstellung des Flächennutzungsplans für die Verwaltungsgemeinschaft Jägerswald mit seinen Gemeinden Bergen, Theuma, Tirpersdorf und Werda. Diese vier Gemeinden liegen zentral im Vogtlandkreis. Ziel war es, auf Basis der Bevölkerungsprognose den Gewerbe- und Wohnbauflächenbedarf bis zum Planungshorizont 2040 zu ermitteln und damit –u.a. unter der Berücksichtigung des demographischen Wandels und raumordnerischen Zielen – die langfristige städtebauliche Entwicklung zu sichern. Nach dem Aufstellungsbeschluss wurden Ortsbegehungen durchgeführt, potentielle Entwicklungsflächen erfasst und mit den Ortschaftsräten sowie der Stadtverwaltung als ausführendes Verwaltungsorgan diskutiert. Im zweistufigen Verfahren wurden die Planunterlagen mit Begründung und Umweltbericht erstellt.

Im Zuge des Verfahrens war es erforderlich, diverse bestehende alte Satzungen durch die Genehmigungsbehörde zu überprüfen und ggf. aufzuheben, um auch zukünftige Entwicklungen zu ermöglichen. Parallel wurde durch das Büro Froelich & Sporbeck die Umzonierung des Naturparks Erzgebirge/Vogtland, von dem insbesondere die Gemeinden Bergen und Werda betroffen sind, durchgeführt. Planungsflächen des Flächennutzungsplans wurden darin bereits berücksichtigt. Mit den gewonnenen Erkenntnissen können daher im nachgeordneten Verfahren Bebauungspläne erstellt werden.

Auftraggeber

Verwaltungsverband Jägerswald

Bearbeitungszeitraum

2019 – vrsl. 2026

Projektleitung

Katrin Hünsche

Flächengröße

5.141 ha

Leistungen

Standortanalyse, Durchführung frühzeitige und förmliche TöB-Beteiligung mit Auswertung und Abwägung Stellungnahmen, Planzeichnung mit Begründung mit Umweltbericht