Bebauungsplan „Industrie- und Gewerbegebiet Eich, Teil 2“, Stadt Treuen

Der Planungsauftrag umfasste zunächst Voruntersuchungen für die gewerbliche Flächenentwicklung beiderseits der Staatsstraße S 299 im OT Eich auf insgesamt 36,68 ha. Das verbindliche Bauleitplanverfahren wird geführt über eine Fläche von insgesamt 25,19 ha, nachdem eine Anpassung an Ziele des Regionalplans mit dem Planungsverband Region Chemnitz abgestimmt wurde. Fachgutachterlich wurden durch das Büro Froelich & Sporbeck GmbH & Co. KG die Artenschutzbelange untersucht. Die M&S Umweltprojekt GmbH nahm zur Planung der Regenwasserbewirtschaftung Baugrunduntersuchungen vor, welche die Projekta Ingenieurgesellschaft für Tiefbautechnik Auerbach mbH in Vorplanungen zur verkehrlichen und stadttechnischen Standorterschließung einschließlich Regenwasserbewirtschaftung und Ableitungswege für Schmutz- und Regenwasser bis zum Stand 07/2025 einfließen ließ.

Der Standort ist unter Beachtung der Schallimmissionsprognose der GAF – Gesellschaft für Akustik und Fahrzeugmeßwesen mbH von 10/2025 für eine gewerblich-industrielle Entwicklung geeignet.

Die Entwurfsplanunterlagen zum Bebauungsplan spiegeln die erarbeiteten Lösungen einschließlich naturschutzrechtliche Eingriffskompensation wider. Die Stadt Treuen arbeitet an einem Liegenschaftsmanagement, damit die Planungsziele erreichbar bleiben.

Auftraggeber

Stadtverwaltung Treuen

Bearbeitungszeitraum

2018 – 2026

Projektleitung

Dipl.-Ing. Lutz Bothe

Flächengröße

25,19 ha

Leistungen

Standortanalyse, Vorentwurf, Durchführung frühzeitiges Beteiligungsverfahren mit Auswertung Stellungnahmen und Verfassung Entwurfsplanunterlagen (Planzeichnung, Begründung mit Umweltbericht, Stand 09-2025)