{"id":3252,"date":"2024-04-23T18:04:47","date_gmt":"2024-04-23T16:04:47","guid":{"rendered":"https:\/\/web.staedtebau-chemnitz.de\/?p=3252"},"modified":"2025-12-04T10:06:09","modified_gmt":"2025-12-04T09:06:09","slug":"revitalisierung-und-innenentwicklung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/index.php\/revitalisierung-und-innenentwicklung\/","title":{"rendered":"Revitalisierung und Innenentwicklung"},"content":{"rendered":"
Revitalisierung und Innenentwicklung<\/strong><\/h5>\n

Was verbirgt sich hinter dem Begriff der Revitalisierung und der Innenentwicklung? Revitalisierung<\/strong> ist eine st\u00e4dtebauliche Sanierungsma\u00dfnahme. Vorhandene, zumeist historische Bausubstanz soll erhalten und so umgestaltet werden, dass eine zeitgem\u00e4\u00dfe Nutzung erfolgen kann. Neue Fl\u00e4chen im Au\u00dfenbereich – auf der „gr\u00fcnen“ Wiese – werden geschont und die st\u00e4dtebauliche Strategie der Innenentwicklung richtet sich auf die innerst\u00e4dtischen, bereits erschlossenen und vorhandenen Potenziale.<\/p>\n

In der raumgreifenden Stadtentwicklung<\/strong> ist eine brachliegende Fl\u00e4che eine zentrale Ressource. Die Wiedernutzung innerst\u00e4dtischer Brachfl\u00e4chen<\/strong> ist in den letzten Jahren zu einer Schwerpunktaufgabe der Stadterneuerung geworden. Die Ressourcen werden knapper und erfordern einen nachhaltigen Umgang<\/strong> mit dem vorhandenen Fl\u00e4chenbestand.<\/p>\n

Quartierskonzepte und Innenentwicklungspotenziale<\/strong><\/h5>\n

Brachfl\u00e4chen ein zweites Leben<\/strong> einzuhauchen, ein wichtiger Bestandteil von Quartiers- und Nachverdichtungskonzepten sowie st\u00e4dtebaulicher Entwicklungskonzeptionen. Bevor Fl\u00e4chen im Au\u00dfenbereich in Anspruch genommen werden, sollten die st\u00e4dtischen<\/strong>, aber auch l\u00e4ndlich inner\u00f6rtlich, bereits erschlossenen Fl\u00e4chen<\/strong> und Innenentwicklungspotenziale<\/strong> f\u00fcr die Erschlie\u00dfung von Gewerbe- oder Wohnfl\u00e4chen immer zuerst gepr\u00fcft und Nutzungskonzepte entwickelt werden. Selbst Urban Gardening- und Farming-Projekte k\u00f6nnen Brachen und st\u00e4dtische Restfl\u00e4chen in gr\u00fcne Oasen verwandeln<\/strong>.<\/p>\n

Ein hoher Fl\u00e4chenverbrauch und die Zersiedelung haben \u00f6kologische, \u00f6konomische und soziale Folgen<\/strong>. Durch ein strukturiertes und innovatives Fl\u00e4chennutzungsmanagement<\/strong> kann dem entgegengewirkt werden. Die \u00f6konomischen Vorteile<\/strong> der Innenentwicklung liegen auf der Hand. So entstehen bei der Nutzung von bereits erschlossenen Fl\u00e4chen niedrigere Erschlie\u00dfungs- und Folgekosten <\/strong>und die kommunalen Kosten<\/strong> sinken. Greift man die Ideen der 15-Minuten-Stadt<\/strong> auf und konzentriert sich auf bereits erschlossene Wohn- und Gewerbefl\u00e4chen in der Innenstadt und den umliegenden, separat zu bewertenden Stadtteilen, so k\u00f6nnen sich Wegenetze verk\u00fcrzen<\/strong>, der Verkehr<\/strong> wird reduziert, die Nahversorgung<\/strong> und der Einzelhandel<\/strong> gest\u00e4rkt.<\/p>\n

\u00d6konomische, \u00f6kologische Vorz\u00fcge<\/strong><\/h5>\n

Neben \u00f6konomischen stehen vor allem aber auch \u00f6kologische Vorz\u00fcge<\/strong> zu Buche. Zu den \u00f6kologischen Vorz\u00fcgen z\u00e4hlen der Erhalt wertvoller B\u00f6den und Lebensr\u00e4ume <\/strong>der\u00a0 umgangssprachlich „gr\u00fcnen Wiese“, <\/strong>sofern der Fokus auf der Revitalisierung und Innenentwicklung sowie auf der R\u00fccknahme der Fl\u00e4chenversiegelung liegt. Mit dem Erhalt wertvoller B\u00f6den und Lebensr\u00e4ume ist ein erh\u00f6hter Schutz vor den Folgen von Extremwettereignissen<\/strong> und -katastrophen verbunden. Automatisch wird mehr f\u00fcr den Klima- und Umweltschutz<\/strong> getan und durch die entstehenden kurzen Wege innerhalb neu strukturierter Quartiere und Innenstadtfl\u00e4chen beispielsweise der Rad- und Fu\u00dfg\u00e4ngerverkehr gest\u00e4rkt<\/strong>.<\/p>\n

F\u00f6rderung des gesellschaftlichen Zusammenhalts und der Daseinsvorsorge f\u00fcr alle Altersgruppen<\/strong><\/h5>\n

Durch die Nutzung der Innenentwicklungspotenziale werden die Ortskerne belebt<\/strong>, die Teilnahme am \u00f6ffentlichen Leben<\/strong> und der gesellschaftliche Zusammenhalt<\/strong> gef\u00f6rdert und gest\u00e4rkt, die Daseinsvorsorge f\u00fcr alle Altersgruppen<\/strong> verbessert und die Auslastung der kommunalen Einrichtungen<\/strong> vor allem im l\u00e4ndlichen Raum erh\u00f6ht.<\/p>\n

Eine Zusammenfassung finden Sie in unserem angef\u00fcgten, b\u00fcroeigenen Flyer „Revitalisierung und Innenentwicklung“<\/strong>.<\/p>\n<\/div>

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<\/i>Flyer Revitalisierung und Innenentwicklung<\/span><\/a><\/div>
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<\/q><\/blockquote>
\"B\u00fcro<\/span>B\u00fcro f\u00fcr St\u00e4dtebau GmbH Chemnitz<\/strong>, Silke Hennig (Fotografie\/sch\u00f6nherr.fabrik; Business-Village), Lorema-Immobilien GmbH (Fotografie\/Baumwolle Fl\u00f6ha)<\/span><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>
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Zur\u00fcck<\/span><\/a><\/div>
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Beispiele<\/strong> f\u00fcr eine Revitalisierung und Innenentwicklung in Chemnitz und der Kulturregion<\/strong>: Wirkbau Chemnitz, sch\u00f6nherr.fabrik Chemnitz, Business-Village Chemnitz und die „Alte Baumwolle“ in Fl\u00f6ha<\/p>\n<\/div>

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Wirkbau Chemnitz<\/strong><\/p>\n<\/div>

\"Wirkbau<\/span><\/div>
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\"Wirkbau<\/span><\/div>
<\/div>
\"Wirkbau<\/span><\/div>
<\/div>

sch\u00f6nherr.fabrik Chemnitz<\/strong><\/p>\n<\/div>

\"Sch\u00f6nherrfabrik<\/span><\/div>
<\/div>

Business Village in Chemnitz<\/strong><\/p>\n<\/div>

\"Business_Village<\/span><\/div>
<\/div>

„Alte Baumwolle“ in Fl\u00f6ha<\/strong><\/p>\n<\/div>

\"Planungen<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":7144,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1,38],"tags":[],"class_list":["post-3252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chemnitz-und-mehr","category-trends-zukunftstadt"],"yoast_head":"\nRevitalisierung und Innenentwicklung - B\u00fcro f\u00fcr St\u00e4dtebau GmbH Chemnitz<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Was verbirgt sich hinter dem Begriff der Revitalisierung und der Innenentwicklung? Revitalisierung ist eine st\u00e4dtebauliche Sanierungsma\u00dfnahme. Vorhandene, zumeist historische Bausubstanz soll erhalten und so umgestaltet werden, dass eine zeitgem\u00e4\u00dfe Nutzung erfolgen kann. 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