{"id":11985,"date":"2026-07-31T06:00:45","date_gmt":"2026-07-31T04:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/?p=11985"},"modified":"2026-08-13T14:52:47","modified_gmt":"2026-08-13T12:52:47","slug":"flaechennutzungsplan-verwaltungsverband-jaegerswald","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/index.php\/flaechennutzungsplan-verwaltungsverband-jaegerswald\/","title":{"rendered":"Fl\u00e4chennutzungsplan Verwaltungsverband J\u00e4gerswald"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1248px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><h5><strong>Fl\u00e4chennutzungsplan Verwaltungsverband J\u00e4gerswald<\/strong><\/h5>\n<p>Der Planungsauftrag umfasste die Erstellung des Fl\u00e4chennutzungsplans f\u00fcr die Verwaltungsgemeinschaft J\u00e4gerswald mit seinen Gemeinden Bergen, Theuma, Tirpersdorf und Werda. Diese vier Gemeinden liegen zentral im Vogtlandkreis. Ziel war es, auf Basis der Bev\u00f6lkerungsprognose den Gewerbe- und Wohnbaufl\u00e4chenbedarf bis zum Planungshorizont 2040 zu ermitteln und damit \u2013u.a. unter der Ber\u00fccksichtigung des demographischen Wandels und raumordnerischen Zielen &#8211; die langfristige st\u00e4dtebauliche Entwicklung zu sichern. Nach dem Aufstellungsbeschluss wurden Ortsbegehungen durchgef\u00fchrt, potentielle Entwicklungsfl\u00e4chen erfasst und mit den Ortschaftsr\u00e4ten sowie der Stadtverwaltung als ausf\u00fchrendes Verwaltungsorgan diskutiert. Im zweistufigen Verfahren wurden die Planunterlagen mit Begr\u00fcndung und Umweltbericht erstellt.<\/p>\n<p>Im Zuge des Verfahrens war es erforderlich, diverse bestehende alte Satzungen durch die Genehmigungsbeh\u00f6rde zu \u00fcberpr\u00fcfen und ggf. aufzuheben, um auch zuk\u00fcnftige Entwicklungen zu erm\u00f6glichen. Parallel wurde durch das B\u00fcro Froelich &amp; Sporbeck die Umzonierung des Naturparks Erzgebirge\/Vogtland, von dem insbesondere die Gemeinden Bergen und Werda betroffen sind, durchgef\u00fchrt. Planungsfl\u00e4chen des Fl\u00e4chennutzungsplans wurden darin bereits ber\u00fccksichtigt. Mit den gewonnenen Erkenntnissen k\u00f6nnen daher im nachgeordneten Verfahren Bebauungspl\u00e4ne erstellt werden.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;margin-bottom:25px;width:100%;\"><\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;width:100%;\"><div class=\"fusion-separator-border sep-single sep-solid\" style=\"--awb-height:20px;--awb-amount:20px;--awb-sep-color:var(--awb-color8);border-color:var(--awb-color8);border-top-width:3px;\"><\/div><\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;margin-top:25px;width:100%;\"><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><p><b>Auftraggeber<\/b><\/p>\n<p>Verwaltungsverband J\u00e4gerswald<\/p>\n<p><strong>Bearbeitungszeitraum<\/strong><\/p>\n<p>2019 \u2013 vrsl. 2026<\/p>\n<p><strong>Projektleitung<\/strong><\/p>\n<p>Katrin H\u00fcnsche<\/p>\n<p><strong>Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfe<\/strong><\/p>\n<p>5.141 ha<\/p>\n<p><strong>Leistungen<\/strong><\/p>\n<p>Standortanalyse, Durchf\u00fchrung fr\u00fchzeitige und f\u00f6rmliche T\u00f6B-Beteiligung mit Auswertung und Abw\u00e4gung Stellungnahmen, Planzeichnung mit Begr\u00fcndung mit Umweltbericht<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;margin-bottom:25px;width:100%;\"><\/div><div class=\"fusion-image-element\" 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