{"id":11963,"date":"2025-07-31T06:00:50","date_gmt":"2025-07-31T04:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/?p=11963"},"modified":"2026-08-13T11:54:59","modified_gmt":"2026-08-13T09:54:59","slug":"bebauungsplan-mit-integriertem-gruenordnungsplan-pv-anlage-gornsdorf-flaeche-i-und-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/index.php\/bebauungsplan-mit-integriertem-gruenordnungsplan-pv-anlage-gornsdorf-flaeche-i-und-ii\/","title":{"rendered":"Bebauungsplan mit integriertem Gr\u00fcnordnungsplan \u201ePV Anlage Gornsdorf Fl\u00e4che I und II\u201c"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1248px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><h5><strong>Bebauungsplan mit integriertem Gr\u00fcnordnungsplan &#8222;PV Anlage Gornsdorf Fl\u00e4che I und II&#8220;<\/strong><\/h5>\n<p>Leitziel der Planung ist die Errichtung eines gro\u00dffl\u00e4chigen Solarparks auf zwei Teilfl\u00e4chen westlich und \u00f6stlich der Ortslage Gornsdorf. Auf rund 35 ha Sondergebietsfl\u00e4che sollen Photovoltaikmodule einschlie\u00dflich der erforderlichen Nebenanlagen und Speicher entstehen. Wesentliche Anteile der erzeugten erneuerbaren Energie sind f\u00fcr ein ortsans\u00e4ssiges Gro\u00dfunternehmen des produzierenden Gewerbes vorgesehen. Damit verbindet die Gemeinde die verbrauchernahe Energieerzeugung mit der Sicherung des Wirtschaftsstandortes und der dortigen Arbeitspl\u00e4tze. Der Geltungsbereich ist in zwei Teilfl\u00e4chen, jeweils im Westen und Osten des Siedlungsk\u00f6rpers von Gornsdorf gelegen.<\/p>\n<p>Planerfordernis ist die bauplanungsrechtliche Legalisierung der gro\u00dffl\u00e4chigen Nutzung der solaren Strahlungsenergie. M\u00f6gliche Standorte innerhalb des gesamten Gemeindegebietes wurden anhand von Kriterien wie Fl\u00e4chenverf\u00fcgbarkeit, landwirtschaftlicher Nutzung, Natur- und Artenschutz, Landschaftsbild, Erreichbarkeit und Energieertrag untersucht.<\/p>\n<p>Zu l\u00f6sende Planungskonflikte waren insbesondere solche aus den Themenbereichen Immissions- und Nachbarschutz, Denkmalschutz, Artenschutz, Landschaftsbild und Erholung, Biotop-, Gew\u00e4sser- und Bodenschutz sowie Wald und technische Infrastruktur.<\/p>\n<p>Die Planung erh\u00e4lt bestehende Wander-, Rad- und Landwirtschaftswege sowie pr\u00e4gende Hecken, Baumreihen, Feldgeh\u00f6lze und Quellbereiche. Abst\u00e4nde zu Wohnbebauung, Wald und \u00f6kologisch wertvollen linearen Geh\u00f6lzstrukturen vermindern Beeintr\u00e4chtigungen des Orts- und Landschaftsbildes und sichern insbesondere Leitstrukturen f\u00fcr Flederm\u00e4use und Lebensr\u00e4ume gesch\u00fctzter Vogelarten. Zur Eingr\u00fcnung und \u00f6kologischen Aufwertung sind neue Feld- und Strauchhecken, extensiv bewirtschaftete Gr\u00fcnlandfl\u00e4chen und eine artenreiche Berg- beziehungsweise Wildblumenwiese vorgesehen. Ackerfl\u00e4chen erhalten im Bereich des Solarparks eine dauerhafte Vegetationsdecke, wodurch Bodenerosion vermindert und der Wasserr\u00fcckhalt verbessert wird. Niederschlagswasser soll weiterhin vor Ort versickern. Die Eingriffe in Natur und Landschaft k\u00f6nnen vollst\u00e4ndig innerhalb des Plangebietes ausgeglichen werden.<\/p>\n<p>Mehrere Termine am Standort und Abendveranstaltungen erm\u00f6glichten den direkten Austausch mit interessierten B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern. So konnten Fragen und m\u00f6gliche Konflikte fr\u00fchzeitig aufgegriffen und in der weiteren Planung ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;margin-bottom:25px;width:100%;\"><\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;width:100%;\"><div class=\"fusion-separator-border sep-single sep-solid\" style=\"--awb-height:20px;--awb-amount:20px;--awb-sep-color:var(--awb-color8);border-color:var(--awb-color8);border-top-width:3px;\"><\/div><\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;margin-top:25px;width:100%;\"><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><p><strong>Auftraggeber<\/strong><\/p>\n<p>J+K Solarpark GmbH<\/p>\n<p><strong>Bearbeitungszeitraum<\/strong><\/p>\n<p>02\/2024 bis 07\/2025<\/p>\n<p><strong>Projektleitung<\/strong><\/p>\n<p>Matthias Gei\u00dfler<\/p>\n<p><strong>Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfe<\/strong><\/p>\n<p>rund 45 ha<\/p>\n<p><strong>Leistungen<\/strong><\/p>\n<p>Bebauungsplanung LPH 1 bis 3 HOAI,\u00a0Gr\u00fcnordnungsplanung LPH 1 bis 4 HOAI,\u00a0Verfahrens- und Projektsteuerung, Verfahrensbegleitende Leistungen einschlie\u00dflich Umweltpr\u00fcfung<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;margin-bottom:25px;width:100%;\"><\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;width:100%;\"><div class=\"fusion-separator-border sep-single sep-solid\" style=\"--awb-height:20px;--awb-amount:20px;--awb-sep-color:var(--awb-color8);border-color:var(--awb-color8);border-top-width:3px;\"><\/div><\/div><div class=\"fusion-separator fusion-full-width-sep\" style=\"align-self: center;margin-left: auto;margin-right: auto;margin-bottom:35px;width:100%;\"><\/div><div class=\"awb-gallery-wrapper awb-gallery-wrapper-1 button-span-no\" style=\"--more-btn-alignment:center;\"><div style=\"margin:-5px;--awb-bordersize:0px;\" class=\"fusion-gallery fusion-gallery-container fusion-grid-2 fusion-columns-total-2 fusion-gallery-layout-grid fusion-gallery-1\"><div style=\"padding:5px;\" class=\"fusion-grid-column fusion-gallery-column fusion-gallery-column-2 hover-type-none\"><div class=\"fusion-gallery-image\"><a href=\"https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Abbildung_B.png\" rel=\"noreferrer\" data-rel=\"iLightbox[gallery_image_1]\" class=\"fusion-lightbox\" target=\"_self\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Abbildung_B.png\" width=\"607\" height=\"405\" alt=\"Bebauungsplan mit integriertem Gr\u00fcnordnungsplan PV Anlage Gornsdorf Fl\u00e4che I und II Matthias Gei\u00dfler B\u00fcro f\u00fcr St\u00e4dtebau GmbH Chemnitz\" title=\"\" aria-label=\"\" class=\"img-responsive wp-image-11967\" srcset=\"https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Abbildung_B-200x133.png 200w, https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Abbildung_B-400x267.png 400w, https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Abbildung_B-600x400.png 600w, https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Abbildung_B.png 607w\" sizes=\"(min-width: 2200px) 100vw, (min-width: 712px) 598px, (min-width: 640px) 712px, \" \/><\/a><\/div><\/div><div style=\"padding:5px;\" class=\"fusion-grid-column fusion-gallery-column fusion-gallery-column-2 hover-type-none\"><div class=\"fusion-gallery-image\"><a href=\"https:\/\/www.staedtebau-chemnitz.de\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Abbildung_C.png\" rel=\"noreferrer\" data-rel=\"iLightbox[gallery_image_1]\" class=\"fusion-lightbox\" target=\"_self\"><img 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