Nach dem Baugesetzbuch (BauGB) hat die Bauleitplanung<\/strong> die Aufgabe, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundst\u00fccke in einer Kommune, Stadt oder Gemeinde nach Ma\u00dfgabe des BauGB vorzubereiten und zu leiten.<\/p>\n Die Bauleitplanung<\/strong> ist grunds\u00e4tzlich zweistufig aufgebaut: Ein Fl\u00e4chennutzungsplan<\/strong> ist gem\u00e4\u00df dem Baugesetzbuch (BauGB) ein vorgesehener Bauleitplan einer Kommune, Stadt oder Gemeinde. Im Fl\u00e4chennutzungsplan<\/strong> wird die beabsichtigte Art der Bodennutzung nach den vorhersehbaren Bed\u00fcrfnissen der Kommune, Stadt oder Gemeinde bzw. dem ganzen Gemeindegebiet dargestellt. Dazu geh\u00f6ren bspw. Baufl\u00e4chen, \u00f6ffentliche Geb\u00e4ude, Parkanlagen und Fl\u00e4chen der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung. Des Weiteren werden Wohnbaufl\u00e4chen, gemischte Baufl\u00e4chen, Sonderbaufl\u00e4chen und erforderlichenfalls die einzelnen Siedlungsgebiete in einem Fl\u00e4chennutzungsplan<\/strong> angegeben.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Ein Bebauungsplan<\/strong> ist nach dem BauGB neben dem Fl\u00e4chennutzungsplan Teil der Bauleitplanung und eine vorgesehene rechtsverbindliche Festsetzung f\u00fcr die st\u00e4dtebauliche Ordnung. In einem Bebauungsplan<\/strong> k\u00f6nnen bspw. Art und Ma\u00df der baulichen Nutzung, die Gr\u00f6\u00dfe der Baugrundst\u00fccke, Verkehrsfl\u00e4chen, Fl\u00e4chen f\u00fcr Forst- und Landwirtschaft, Sport- und Spielanlagen f\u00fcr den Gemeinbedarf, die h\u00f6chstzul\u00e4ssige Zahl der Wohnungen in Wohngeb\u00e4uden etc. festgesetzt werden. Der Bebauungsplan<\/strong> wird durch Satzung beschlossen und stellt daher eine Rechtsnorm dar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Die Landschaftsplanung<\/strong> ist das zentrale vorsorgeorientierte Planungsinstrument von Naturschutz und Landschaftspflege. Mit der Landschaftsplanung<\/strong> wird ein ganzheitlicher, fl\u00e4chendeckender Ansatz zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft verfolgt, so dass ihr auch B\u00fcndelungsfunktionen f\u00fcr naturschutzfachliche Einzelaktivit\u00e4ten und -beitr\u00e4ge zukommen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Der\u00a0Gr\u00fcnordnungsplan<\/strong>\u00a0(kurz GOP) ist ein Begriff aus der Landschaftsplanung. Er bildet die \u00f6kologische Grundlage f\u00fcr den Bebauungsplan und ist daf\u00fcr bestimmt, Ziele des Naturschutzes und der Landschaftsebene auf Ebene des Bebauungsplanes zu verwirklichen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Durch das fr\u00fchzeitige Einbeziehen von Beh\u00f6rden und B\u00fcrgern\u00a0<\/strong>k\u00f6nnen bei der Erstellung von Umweltberichten <\/strong>m\u00f6gliche Folgen eines geplanten Projektes f\u00fcr die Umwelt erkannt und bei der Entscheidungsfindung ber\u00fccksichtigt werden. Die Umweltpr\u00fcfungen, wie bspw. die Umweltvertr\u00e4glichkeitspr\u00fcfung (UVP) und die Strategische Umweltpr\u00fcfung (SUP) sind wichtige Bestandteile des Umweltschutzes.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> St\u00e4dtebauliche Satzungen<\/strong> stellen im Gegensatz zum Fl\u00e4chennutzungsplan und dem Bebauungsplan zwar keine Instrumente der Bauleitplanung dar. Sie regeln jedoch auch die Bodennutzung f\u00fcr einen bestimmten Bereich des Gemeindegebietes.<\/p>\n Satzungen im \u00dcberblick<\/strong>:<\/p>\n Wir bieten folgende Leistungen im Bereich der Klimaschutz- und Energieplanung an:<\/p>\n Ein\u00a0regionales Entwicklungskonzept<\/strong>\u00a0(REK) ist ein Instrument der\u00a0 Regionalplanung\u00a0und der\u00a0regionalen Wirtschaftsf\u00f6rderung. Das regionale Entwicklungskonzept<\/strong>\u00a0(REK) \u00a0hat informellen Charakter, entfaltet keine direkte rechtliche Wirkung. Die L\u00e4nder legen anhand des regionalen Entwicklungskonzeptes<\/strong>\u00a0(REK) F\u00f6rdergebiete fest, deren Unterst\u00fctzungsgrad von der F\u00f6rderbed\u00fcrftigkeit bestimmt wird. Entwicklungsziele, f\u00f6rderw\u00fcrdige Projekte und Durchf\u00fchrungsma\u00dfnahmen werden erarbeitet und dienen als Bewertungsgrundlagen f\u00fcr F\u00f6rderantr\u00e4ge.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept (INSEK)<\/strong> ist ein \u00fcbergeordnetes informelles Steuerungsinstrument. In diesem Konzept werden Handlungsschwerpunkte einer Stadt mit Blick auf die n\u00e4chsten 10 bis 15 Jahre erarbeitet, eine gesamtst\u00e4dtische sowie nachhaltige Strategie im Umgang mit m\u00f6glichen Herausforderungen aufgezeigt. In ihr werden verschiedene Fachplanungen vereint und Themen der Zukunft definiert. Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept (INSEK)<\/strong> dient zumeist als Grundlage f\u00fcr die Beantragung von F\u00f6rdermitteln.<\/p>\n Das St\u00e4dtebauliche Entwicklungskonzept (SEKo)<\/strong> kann die Erstellung von Fachkonzepten in den Bereichen St\u00e4dtebau und Denkmalpflege, Wohnen, Wirtschaft, Wissenschaft, Tourismus und Freizeitwirtschaft, Einzelhandel und Nahversorgung, Gr\u00fcn- und Freiraum, Umwelt, Verkehr- und Verkehrsentwicklungsplanung, Soziale Infrastruktur und Finanzen umfassen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> LEADER <\/strong>steht f\u00fcr „Liaison Entre Actions de D\u00e9veloppement de l’\u00c9conomie Rurale“, also die Verbindung von Aktionen zur Entwicklung der l\u00e4ndlichen Wirtschaft.<\/p>\n LEADER<\/strong>\u00a0ist ein methodischer Ansatz f\u00fcr die Regionalentwicklung und erm\u00f6glicht den Menschen in l\u00e4ndlichen R\u00e4umen, ihre Region gemeinsam weiterzuentwickeln. Finanziert wird\u00a0LEADER<\/strong>\u00a0<\/strong>durch den\u00a0Europ\u00e4ischen Landwirtschaftsfonds f\u00fcr die Entwicklung des l\u00e4ndlichen Raums (ELER<\/a>), erg\u00e4nzt durch Mittel von Bund, L\u00e4ndern und Kommunen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Die Rahmenplanung<\/strong> ist auf der r\u00e4umlichen Ebene zwischen dem Fl\u00e4chennutzungsplan und dem Bebauungsplan angesiedelt (Ma\u00dfstab 1:5.000 bis 1:1.000). Seine Aussagen beziehen sich auf st\u00e4dtische Teilbereiche beziehungsweise die Quartiersebene. Die Rahmenplanung<\/strong> ist auf einen mittelfristigen Planungshorizont ausgerichtet.<\/p>\n In einer Rahmenplanung<\/strong> k\u00f6nnen Aussagen zu<\/p>\n getroffen werden. Die Zielvorstellungen k\u00f6nnen somit sehr vielf\u00e4ltig konkretisiert werden, besitzen aber lediglich einen informellen Charakter.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Der st\u00e4dtebauliche<\/strong>\u00a0Entwurf<\/strong>\u00a0ist eine eigenst\u00e4ndige informelle Planart und Basis des st\u00e4dtebaulichen Handelns. Architekt:innen und Stadtplaner:innen bearbeiten in einem st\u00e4dtebaulichen Entwurf st\u00e4dtebauliche Einzelaufgaben sowie Neuplanungen in Form von einfachen Strukturskizzen bis hin zu komplexen Entw\u00fcrfen. Der st\u00e4dtebauliche Entwurf<\/strong> ist Basis einer nachfolgenden Bauleitplanung.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Eine Machbarkeitsstudie<\/strong> in der Stadt- und Standortentwicklung hat die Aufgabe, die jeweiligen Ziele zu identifizieren und zu dokumentieren, wo Zieldifferenzen bzw. Zielkongruenzen bestehen. Sie ist in der Regel Grundlage f\u00fcr strategische Entscheidungen zu einer Stadt, einem Stadtteil, einem Bauwerk oder komplexer Themenkombinationen im Bereich der Stadt- oder Standortentwicklung und hat im Wesentlichen f\u00fcnf Funktionen: Analyse, Konzeption, Konsensfindung, Orientierung, Steuerung und Kontrolle.<\/p>\n So besteht die Konzeptionsphase im Wesentlichen aus einer Beschreibung der Ziele in den verschiedenen Bereichen und die Konsensfindung divergierender Interessen zwischen den verschiedenen Stakeholdern einerseits und den beteiligten Disziplinen (Stadtplanung, Architektur, Bauingenieurwesen, \u00d6konomie, \u00f6ffentliches Recht, Zivilrecht, Stadtsoziologie und \u00d6kologie) andererseits. Die jeweiligen divergierenden Interessen werden aufgezeigt und L\u00f6sungsans\u00e4tze f\u00fcr einen Konsens formuliert.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>
\nStufe 1: Fl\u00e4chennutzungsplan
\nStufe 2: Bebauungsplan<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/i><\/i><\/span>Fl\u00e4chennutzungspl\u00e4ne<\/span><\/a><\/h4><\/div>
<\/i><\/i><\/span>Bebauungspl\u00e4ne<\/span><\/a><\/h4><\/div>
<\/i><\/i><\/span>Landschaftspl\u00e4ne<\/span><\/a><\/h4><\/div>
<\/i><\/i><\/span>Gr\u00fcnordnungspl\u00e4ne<\/span><\/a><\/h4><\/div>
<\/i><\/i><\/span>Umweltberichte<\/span><\/a><\/h4><\/div>
<\/i><\/i><\/span>Satzungen<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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<\/i><\/i><\/span>Klimaschutz- und Energieplanung<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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Informelle Planungen<\/strong><\/span><\/h4><\/div>
<\/i><\/i><\/span>Integrierte Entwicklungskonzepte<\/span><\/a><\/h4><\/div>
<\/i><\/i><\/span>INSEK | SEKo<\/span><\/a><\/h4><\/div>
<\/i><\/i><\/span>LEADER-Konzepte<\/span><\/a><\/h4><\/div>
<\/i><\/i><\/span>Rahmenpl\u00e4ne<\/span><\/a><\/h4><\/div>
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<\/i><\/i><\/span>St\u00e4dtebauliche Entw\u00fcrfe<\/span><\/a><\/h4><\/div>
<\/i><\/i><\/span>Machbarkeitsstudien<\/span><\/a><\/h4><\/div>